Henüz yapılaşması tamamlanmamış nizam adalarına göre bitişik olan arka bahçe mesafesi 3 metreden az olmamaktadır. Bu durum h/2 olarak nitelendirilmektedir. Bina derinlik ölçüsünün yedi metreden daha az olması gereken parsellerle ilgili bir durumdur. Bu duruma göre arka bahçe mesafeleri 2 metreye kadar azaltılmalıdır. Bina üzerine çıkılan her dört kat için mesafe yarım metre artırılmak zorundadır. Bina derinliği yedi metreden kırk metreye kadar olan durumlarda ise h/2 ya da arka bahçe koşulu aranmaktadır.
İmar Durumu h/2 Yapı Yaklaşma Mesafesi
Yapıların birbirine ne kadar yakın olup olmadığı kanunlarla belirlenmektedir. Dolayısıyla yapı yaklaşma mesafesi kısaca iki bina arasında ne kadar mesafe olmasını belirlemektedir. Olası bir iskân durumlarında buraya yapılması muhtemel binaların ne kadar uzakta olması gerektiğini anlatmaktadır. İskân alanlarında yapılması muhtemel binaların önde yer alan bahçelerden en az 5 metre uzaklıkta olmasına dayanmaktadır.
İmar Durumu H/2 İhlali Ne Demektir?
İmar durumuna göre h/2 ihlali yapı yaklaşma ya da arka bahçelerin öngörülenden daha yakın olmasını ifade etmektedir. Bu durumun ihlal edilmesi durumunda ağır cezai işlemler gerekmektedir. Belediye ilk aşamada yüklü para cezaları kesmektedir. Açılan dava da verilen cezalar sonucunda plana uyum sağlanması zorunluluktur. Bu ihlal giderilmediği takdirde ne yazık ki daha ağır sonuçlar doğmaktadır. Bu imar durumunun tüm çerçeveleri yasal yönetmeliklerle çizilmektedir.
5 comments
Bu konuda pek bilgim yok ama makaledeki bilgiler oldukça açıklayıcı ve aydınlatıcı. İmar durumu h/2, yapı yaklaşma mesafesi ile ilgili bir kural gibi görünüyor. Bu kurala uymayan binalar için ciddi cezalar olduğunu ve davalar açıldığını öğrenmek ilginç. Yasal yönetmeliklere uyulması gerektiğini vurgulamışlar. İmar konuları genellikle karmaşık olduğundan, bu konuda güncel ve doğru bilgilere ulaşmak önemli.
İmar Durumu h/2 ile ilgili bilgilendirici bir yazı olmuş. İmar kanunlarına uyulması çok önemli ve bu konuda detaylı bilgi verilmiş. İnşaat sektöründe çalışan biri olarak bu tür bilgileri bilmek önemli. Teşekkürler
h/2 imar durumu, yapıların birbirine olan mesafesini belirleyen bir kuraldır. Bu durumda, bitişik olan arka bahçe mesafesi en az 3 metreyi gerektirir. Eğer bu mesafe 3 metreden az ise, h/2 olarak nitelendirilir. Bu durum, bina derinlik ölçüsüne ve kat sayısına göre değişir. İmar kurallarına uymayan durumlar ise cezai işleme tabi tutulur. Bu durumu dikkate alarak, yapılaşma esnasında bu kurallara uyulmasının önemli olduğunu düşünüyorum.
İmar durumu h/2, yapıların birbirine olan yaklaşma mesafesini düzenleyen bir kuraldır. Bu kurala uyulmadığı takdirde ciddi cezai işlemler uygulanmaktadır. Bu nedenle, imar durumuyla ilgili kurallara mutlaka riayet etmek gerekmektedir.
H/2 imar durumu, bitişik yapılanmalarda arka bahçe mesafesinin belirlendiği bir kuraldır. Bu kurala uygun olarak yapılan planlamalar, komşu binalar arasında daha fazla mesafe bırakarak daha ferah ve güvenli bir yaşam alanı oluşturmayı amaçlamaktadır. Buna rağmen, maalesef bazı durumlarda bu kuralın ihlal edildiğini görüyoruz ve bu da ciddi cezai işlemlere yol açabiliyor. İmar düzenlemelerinin, yapılaşmanın kalitesini artırarak insanların yaşam konforunu önemsediğini göstermesi oldukça önemlidir.