Nitelikli Gayrimenkul yatırım alanında tercihleri belirlemektedir. Her gayrimenkulün mutlaka bir niteliği bulunmaktadır. Kelime manası olarak nitelikli gayrimenkul tapuda yazan niteliğe verilen isimdir. Örneğin bağ, bahçe hatta arazi türü gayrimenkulün niteliğini oluşturmaktadır. Gayrimenkul niteliği özellikle yatırım yapmak maksadıyla gayrimenkul alan kişiler tarafından önem arz etmektedir. Bu genel tanımın dışında son yıllarda farklı tanımlar da yapılmaktadır. Bu tanımlardan en popüler olanları konutlar için kullanılmaktadır. Buna göre her türlü hesabı yapılmış site içi yaşam alanları nitelikli gayrimenkul adını almaktadır.
Nitelikli Gayrimenkullerin Özellikleri
Gayrimenkuller taşıdıkları nitelikler açısından sınıflanmaktadır. Nitelikli konut gayrimenkullerde aranan özellikler şunlardır.
- Okul, hastane ya da sosyal alanlara yakın olması beklenmektedir.
- Modern mimari estetikleri ile uyumlu olmalıdır.
- İnşaat alanında son teknolojilerden faydalanmak gerekmektedir.
- Özellikle deprem, sel ve benzeri doğal afetler açısından yapımda güvenilirlik sağlanmalıdır.
- Lokasyon olarak şehrin en gözde alanlarına yakınlığıyla bilinmektedir.
- Sosyal kullanım alanları açısından zengin olması da özellikler arasında yer almaktadır.
Nitelikli Gayrimenkullerin Deprem Yönetmelikleri İle Uyumu
Nitelikleri açısından diğerlerinden ayrılan gayrimenkuller deprem yönetmeliğine uygun olarak yapılmaktadır. Ülkemiz ne yazık ki depremle sürekli olarak yüzleşmektedir. Depremler can ya da mal kayıplarına sebebiyet vermektedir. Bu acılı durumların önüne geçmek için nitelikli gayrimenkullere izolatörler de takılmaktadır. Yeni çıkan deprem yönetmeliği ile deprem izolatörleri zorunlu tutulmaktadır. Nitelikli gayrimenkuller ileri görüşlü mimarlar sayesinde bu duruma karşı hazırlıklı olarak inşa edilmektedir.
