Yeni dönemde yürürlüğe girmesi beklenen kanunla noterler devir merkezi haline gelmektedir. Noterde satışı gerçekleşen arsalar tarafların talebiyle anında tapu sistemine kayıt yapmaları mümkün olmaktadır. Bu sözleşmeler ücreti ödendiği takdirde anında tapu sistemine kayıt edilmektedir. Bu işlemin yapılması ile noterler tapu dairelerini devreden çıkarmış olmaktadır. Noterlik sisteminin tapu sistemine entegre edilmesi ile pilot uygulamalar da başladı. Birçok farklı ilde satışı gerçekleşen arsalar noterden direk tapu devrini yaparak olayı bitirmiştir.
Noterden Arsa Devrinin Avantajları Nelerdir?
Noterden Arsa devrinin mümkün olmasıyla bir sürü farklı avantajlar ortaya çıkmaktadır. Bu avantajlar kısaca şunlardır.
- Noterden devrin yapılması anında tapu siciline işlenerek tapuya gitmeye harcanan zaman kaybı ortadan kalkmaktadır.
- Devir anında yapılmamakta ve ülkemizde yer alan tüm tapu ya da noter sistemine işlenmektedir.
- Devir verilirken tapuya ödenen harç ortadan kalkmaktadır. Notere devir işlemi için ödenen ücrete ek olarak 500- 4000 arası tutar ödenmektedir.
- Bürokrasinin yükü hafifleyerek Tapu dairelerinin sadece kendi görevlerine odaklanması hedeflenmektedir.
Noterden Arsa Devir Kanunu Kapsamı
1 Ocak 2023 tarihi itibariyle yürürlüğe girmesi planlanan kanunun kapsamı geniş olarak bilinmektedir. Bu kanuna tüm taşınmazların satışı konu olmaktadır. Ev, arsa, tarla, bağ, bahçe hatta villa satışlarında bile işlem noterde son bulmaktadır. Bunun yanı sıra noterlere verilen yeni yetkiler ile emlak dolandırıcılığının da sona ermesi planlanmaktadır.
