Bir emlak acentesi kurarak işinizi nasıl genişletebilir ve daha geniş bir kitleyi çekebilirsiniz? Bu yazımızda emlak ofisi açmak için yapılması gerekenlerden bahsedeceğiz. Bunların yanı sıra emlak ofisi açmak için neler gerekir, emlak ofisi açmak için hangi sertifika veya belgeler gerekir, 2022 yılına kadar emlak ofisi açmak için neler gerekir, birçok kişi arasında kimler emlak ofisi açamaz? gayrimenkul alanında ilerlemek isteyenler gibi soruların cevaplarını ve detaylı bilgileri sizler için hazırladık.
Emlakçı Açmak İsteyenlerin Dikkat Etmesi Gereken Bazı Konular Nelerdir?
Emlak acentesi kurarak işinizi genişletebilir ve daha geniş bir kitleyi çekebilirsiniz. Bunun için öncelikle emlak sektöründe iş yapmak için gerekli adımları takip etmelisiniz. İş planınızı oluşturmalı, pazarlama stratejileri belirlemeli ve hedef kitlenizi analiz etmelisiniz. Ayrıca, emlak ofisi açmak için gerekli olan belgelere ve sertifikalara sahip olmanız gerekmektedir. Bu genellikle emlak ticaret odası kaydı, mesleki sertifikalar ve lisanslara sahip olmalısınız. 2023 yılı itibarıyla emlak ofisi açmak için gerekenler eski dönemdeki gerekliliklere göre değişiklik gösterebilir, bu nedenle yerel yasal düzenlemeleri araştırmalısınız. Emlak ofisi açmak için herkes uygun olmayabilir ve genellikle emlak sektöründeki tecrübeniz ve eğitiminiz önemlidir. Bu nedenle, emlak sektöründe ilerlemek isteyenlerin ihtiyaçlarına uygun olarak yetkinliklerinizi geliştirmek ve profesyonel bir ekip kurmak önemlidir.
Emlak Ofisi Açmak İçin Gerekli Belgeler Neler?
Tüm sektörlerde olduğu gibi yeni bir iş kolu kurmak ve onu sağlam adımlarla ilerletmek için yerine getirilmesi gereken bazı şartlar vardır. Bu koşullar şu şekilde sıralanabilir:
- MEB onaylı emlak danışmanlığı sertifikasına sahip olmak
- Emlak yetki belgesine sahip olmak
- Mesleki Yeterlilik Belgesine sahip olmak
MEB Onaylı Emlak Danışmanlığı Sertifikası Nedir?
MEB Onaylı Kurs Danışmanı Sertifikası, gayrimenkul danışmanı olarak çalışmak ve emlak ofisi açarak alanında ilerlemek isteyen kişiler için gerekli olan bir sertifika programıdır. Milli Eğitim Bakanlığınca onaylanan gayrimenkul danışmanlığı kursu sertifikası ile belediye ve ilçe ticaret müdürlüklerinin ticari ruhsatlarının alınmasında çalışılabilmektedir.
Emlakçı Yetki Belgesi (Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi) Nedir? Koşulları Nelerdir?
Gayrimenkul yetki belgesi; Gayrimenkul alım, satım, kiralama veya devir işlemlerinde aktif olarak yer alan emlakçıların ihtiyaç duyduğu bir belgedir. Gayrimenkul kullanım belgesi, kişinin gayrimenkul sektöründe faaliyet iznine sahip olduğu anlamına gelmektedir. Emlak ofisi sahipleri, gayrimenkul alanında iş yapmak, gayrimenkul danışmanlığı yapmak ve gayrimenkul alanında faaliyet göstermek için vekaletname sahibi olmalıdır. Bu sertifikayı almanın şartları şunlardır:
- En az ilköğretim mezunu olmak
- 18 yaşını doldurmuş olmak
- İcra ve iflas kanunu hükümlerini yerine getirmiş olmak
- Konkordato ilan etmemiş olmak
- Eski hükümlü olmamak
Emlak yetki belgesi almak için istenen resmi evraklar ise aşağıdaki gibidir:
- Vergi levhası
- Oda kayıt belgesi
- Kişinin eğitim durumunu belgeleyen diploma
- En az 100 saatlik emlak danışmanlığı sertifikası
- Ticaret sicil gazetesi fotokopisi
- İmza sirküleri
- Adli sicil kaydı
- Mesleki yeterlilik belgesi
Emlak Ofisi Açmak İçin Gerekli Başvuru Belgeleri Nelerdir?
Gayrimenkul danışmanı sertifikası, mesleki yeterlilik belgesi ve vekaletnameye sahip kişi; Emlak ofisi açmak için birçok önemli belgeyi toplaması ve bu belgeleri ilgili makama göndermesi gerekiyor. Başvuru ile ilgili olarak kişiden beklenen belgeler şu şekildedir:
- Emlak meslek odasına kayıtlı olduğuna dair belgenin hazırlanması
- Maliye Bakanlığı Kaydı
- Çevre Temizlik Belgesi
- Açılış harcının ödendiğini gösteren belge
- Esnaf kefalet belgeleri
- Vergi Dairesinden alınan belge
- Esnaf Ve Sanatkarlar Odasına kayıtlı olunduğuna dair belge
- Sanayi Dernek Kaydı
- Bağ-Kur kaydı
- İşletme açılışı bildiri belgesi
- İşletmeye ait kira sözleşmesi
- 6 Kilogram yangın tüpüne sahip olunduğunu gösteren belge
- Zabıta Müdürlüğüne ödenen makbuz
- Arkalı önlü kimlik fotokopisi
- Halk Bankası makbuzu
Kimler Emlak Ofisi Açamaz?
Emlak sektöründe emlak ofisi açabilmek ve gayrimenkul alanında ilerleyebilmek için bazı gereklilikler bulunmaktadır. Emlak ofisi açamayacak kişiler şunlardır:
- 18 yaşını doldurmamış bireyler.
- Eski hükümlü olanlar.
- T.C vatandaşı olmayanlar ve yurtdışında ikamet edenler.
- Yüz kızartıcı suçlardan adli sicil kaydı bulunanlar.
Emlak Ofisi Açmak İçin Sertifika Şart Mı?
Evet, emlak ofisi açabilmek için kişiden beklenen bazı sertifikalar bulunmaktadır ve bu sertifikalara sahip olmayan kişilerin emlak ofisi açması mümkün değildir. En önemli sertifika, MEB (Milli Eğitim Bakanlığı) onaylı emlak danışmanlığı sertifikasıdır. Bu sertifika, emlak ofisi açabilme gerekliliklerinin başında gelmektedir. Bu sertifikayı almak için emlak danışmanlık eğitimine katılmak gerekmektedir.
Emlak Ofisi Home Office Olur Mu?
Emlak ofisi kurulduğunda, internet sitesi, sosyal medya ve geniş bir bağlantı ağı gibi dijital platformlarda aktif olmak önemlidir. Ancak, tüm faaliyetlerin internet üzerinden yürütülmesi mümkün değildir. Emlak ofisi açmak için belirli şartlar vardır ve home office (evden çalışma) şeklinde hizmet vermek mümkün değildir. İş yeri ruhsatı ve yetki belgesi alabilmek için en az 20 metrekarelik bir ofis kurulması gerekmektedir. Bu nedenle, emlak ofisi fiziksel bir mekanda hizmet vermeyi gerektirir.Emlak ofisi açmak isteyen kişiler, ilgili mevzuatı araştırmalı ve yerel yetkililerle iletişime geçerek tüm gereklilikleri öğrenmelidir. Bu sayede emlak sektöründe başarılı bir işletme kurabilirler.
Kaynak: endeksa.com
